廣州晟捷消防工程有限公司——消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)公司七氟丙烷滅火器充裝維修

1.土建防火封堵不到位

1) 所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵；

2) 所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵；

3) 穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵；

4) 所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵；

5) 土建預(yù)留洞口后開孔未封堵；

6) 土建風(fēng)道未封堵；

7) 玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)；

8) 防火墻未到頂；

9) 防火分區(qū)未形成。

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消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)建筑消防設(shè)施管理實(shí)施具體監(jiān)督。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查等工作。

??房屋管理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行居民住宅區(qū)共用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。

??應(yīng)急管理、、市場(chǎng)監(jiān)管、經(jīng)濟(jì)信息化、商務(wù)、教育、民政、文化旅游、衛(wèi)生健康、交通、民防等部門按照各自職責(zé)，共同做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)工作。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門、消防救援機(jī)構(gòu)和應(yīng)當(dāng)共享與建筑消防設(shè)施相關(guān)的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收或者備案結(jié)果、消防監(jiān)督等信息。

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消防維保方案：消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。消防維保公司依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。定如下維保計(jì)劃

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維保服務(wù)承諾1. 負(fù)責(zé)、精益求精；

2. 維護(hù)期間不影響甲方正常工作；

3. 24小時(shí)熱線服務(wù)，隨叫隨到，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不超過1小時(shí)；

4. 在質(zhì)保期間，凡因設(shè)備本身質(zhì)量原因造成該設(shè)備不能正常工作,我司將免費(fèi)更換該設(shè)備.

5. 提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按業(yè)主方批準(zhǔn)的維保方案對(duì)各系統(tǒng)維保，我司在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場(chǎng)處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由我司負(fù)責(zé)；

6. 每次大型的重要演出時(shí)，我司將提前兩天派員對(duì)大坪三院新病房樓消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并在會(huì)議期間派專人到現(xiàn)場(chǎng)值守，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行

7. 對(duì)所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，我司應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說明原因。對(duì)維修須更換的設(shè)備、器件在200元以內(nèi)的由我司負(fù)責(zé)費(fèi)用，200元以上的由大坪三院新病房樓管理公司負(fù)責(zé)費(fèi)用。

8. 本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行.

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防/排煙風(fēng)機(jī)的自動(dòng)控制。

防/排煙閥的自動(dòng)控制。

向探測(cè)器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)防/排煙閥、風(fēng)機(jī)動(dòng)作正常。

消防泵的自動(dòng)控制。

按下消火栓起泵按鈕，起動(dòng)消防水泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。

噴淋泵的自動(dòng)控制。

采用末端放水的方法起動(dòng)噴淋泵，確認(rèn)報(bào)警信號(hào)顯示正常。

強(qiáng)切非消防電源的自動(dòng)控制

向聯(lián)動(dòng)模塊發(fā)信號(hào)，確認(rèn)相應(yīng)區(qū)域切電正常。

緊急廣播的自動(dòng)控制

向探測(cè)器加煙、加溫試驗(yàn)，確認(rèn)能在控制室進(jìn)行選層廣播，共用的揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)行切換；并進(jìn)行備用擴(kuò)音機(jī)切換功能試驗(yàn)。

備用電源的自動(dòng)投入

切斷主電源，確認(rèn)備用電源能自動(dòng)投入使用，備電顯示燈亮

應(yīng)急處理措施

消防設(shè)施是確保建筑物消防安全的重要設(shè)施，發(fā)生故障就造成了消防安全隱患，特別是報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等重要設(shè)施必須保證正常運(yùn)行，時(shí)刻處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。

（1）警聯(lián)動(dòng)控制器的故障搶修

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器是消防設(shè)施運(yùn)行的神經(jīng)，一旦發(fā)生故障，消防設(shè)施則無法報(bào)警聯(lián)動(dòng)工作。接到故障通知后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，攜帶相關(guān)工具，在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現(xiàn)場(chǎng)馬上進(jìn)行維修，確實(shí)無法修復(fù)的，立即聯(lián)系廠家購買更換。

（2）消防水系統(tǒng)

當(dāng)管網(wǎng)、閥門、消火栓、噴頭時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)先關(guān)斷水源，并通知我司維保人員前往協(xié)助搶修。如不能修復(fù)的要采取必要的應(yīng)急措施，如派人值守等。