廣州晟捷消防工程有限公司——工程維修保養廠家滅火器充裝維修在哪里消防電梯

1、井道未按規范要求獨立設置。

2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進行有效防火分隔。

3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首層未設供消防員的操作按鈕。

5、有的電梯迫降后，不能繼續投入運行。

(九)消防供電

1、一類高層建筑自備發電，應設有自動啟動裝置，并能在30s電。

2、消防控制室無法監視重要消防設施的供電電源。

3、水泵、防排煙風機、消防電梯等設備，其供電線路未選用耐火型電纜。

4、樓梯間集中供電的應急照明燈，在火災時不能發揮其正常功能。

5、有的系統不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發電機，但容量偏小，不能滿足負荷要求。

6、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風機房、排煙風機房的供電，未在末端配電箱處設置自動切換裝置。

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①對于大型綜合體，除設計圖紙完善外，適當考慮BIM系統設計，不僅可以使管線排布合理，可以減少拆改；還可在主體設計合同中，對管線排布沖突約定罰款條款。

②在招標中，無法預見管道避讓的工程量，由于管道在避讓時，管件（消防卡箍在管道延長米的比較遠高于其他位置的管道。例如：一組管道繞彎，就有4個彎頭，8個卡箍，而管道總長度可能不超過1米）導致價格爭議非常大，因此可以在招標清單中暫定一定的工程量，便于結算。

③加強現場管理：嚴格要求各安裝工程的分包單位的技術人員，在施工前進行技術配合，嚴格限制強行施工，對于不顧及其他單位強行施工的單位，拆證。但對于部分單位拖延施工，或者現場不配合，由于拖延導致其他單位所產生的簽證由拖延單位承擔。但此容易產生爭議，但還是需要適當的處罰，才能有效減少管道避讓導致的拆改。

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消防設施是確保建筑物消防安全的重要設施，發生故障就造成了消防安全隱患，特別是報警聯動控制器、自動滅火系統等重要設施必須保證正常運行，時刻處于準工作狀態。

（1）警聯動控制器的故障搶修

火災自動報警控制器是消防設施運行的，一旦發生故障，消防設施則無法報警聯動工作。接到故障通知后，由項目負責人帶隊，攜帶相關工具，在1小時內趕到現場進行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統發生故障或燒壞，現場馬上進行維修，確實無法修復的，立即聯系廠家購買更換。

（2）消防水系統

當管網、閥門、消火栓、噴頭時，發現人員應先關斷水源，并通知我司維保人員前往協助搶修。如不能修復的要采取必要的應急措施，如派人值守等

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每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

1.4每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

2.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求；

3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

4.7每月檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；

·5.8每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

6.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

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消防系統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證，根據部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發揮作用。隨著人們對火災危害性認識的提高和消防部門日趨嚴格的管理，我國城市的各類建筑均配有消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施或消防設施日常維護保養不到位，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的。

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消火栓系統

A、檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、閥門、水泵按合器、室內外消火栓等是否處于正常完好狀態。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消火栓泵，進行主、備泵切換功能試驗。

B、按安裝數量的1％（不少于10個點）試驗遠距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

C、屋頂消火栓或不利點消火栓出水試驗，檢查管網壓力和水質。

D、試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正確。

⑤防火分隔系統

A、檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態。

B、按安裝數量的5％試驗自動方式啟動防火卷簾門、擋煙垂簾。

C、按安裝數量的5％試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。

D、通過消防控制室進行聯動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。