廣州晟捷消防——消防設(shè)備安裝維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)

消防設(shè)備毛病修理不超越8小時，若在8小時無法處理毛病，應(yīng)將毛病原因、處理時間上報管理處，限期處理。

當(dāng)報警體系出現(xiàn)問題，假如發(fā)生在晚間，則對用戶日子、工作不產(chǎn)生明顯影響，這時就不需求搶修，根據(jù)消防設(shè)備毛病狀況，適當(dāng)調(diào)整維護時間。各級值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報警體系報警信號測點編列，這樣，對陡效起到防備作用。

消防體系查看需求不時進行，主要由每日例行查看與年查看構(gòu)成;每日查看，需求對火災(zāi)報警操控主機各項功能測試，保障火災(zāi)功能、毛病功能運轉(zhuǎn)出，保障設(shè)備正常使用，一起需求查看指示燈是否存在損壞異常現(xiàn)象，對主、備用電源做好自動轉(zhuǎn)換試驗，經(jīng)過消防火災(zāi)報警操控器自檢功能，對設(shè)備運轉(zhuǎn)做好體系查看測試，一起，為更好確定問題點，需求把發(fā)現(xiàn)狀況記載，把查看成果填寫《消防設(shè)備每日保養(yǎng)記載表》中。

年檢時需求對所有火災(zāi)探測器實效模仿，對已失效的火災(zāi)探測器替換，另外需求對電纜、接線盒、設(shè)備進行直觀查看，對積塵清理，并把所查看的成果填寫到消防設(shè)備年保養(yǎng)記載表中。年檢分為半年和全年兩次進行。

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怎么維護保養(yǎng)消防器材：

1.每月按計劃對部分設(shè)備取樣和測試，以便所有設(shè)備每年測試一次。確保設(shè)備的正常運行。

2.每季度或半年進行一次多方面檢查(視消防工程規(guī)模而定)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.公司火災(zāi)探測團隊每年詳細火災(zāi)探測，包括消防設(shè)施探測消防電氣性能探測;出具正式測試報告并報消防部門備案。

4.探測器清洗廠應(yīng)每隔一年完成所有探測器清洗。

5.協(xié)助或多方面負責(zé)與消防部門的業(yè)務(wù)，確保其他工作不會因火災(zāi)問題而延誤。

6.根據(jù)消防工程的規(guī)模，公司將派遣專門人員長期工作，協(xié)助處理日常問題。

緊急維護保養(yǎng)通常在出現(xiàn)嚴重或緊急問題時可用;當(dāng)一個單位出現(xiàn)嚴重或緊急問題，他們致電消防公司尋求幫助，消防公司通常在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

廣州晟捷消防有限公司——消防安全系統(tǒng)維修安裝保養(yǎng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)每月工作:

(1)自動或手動檢查防排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、操作和聯(lián)動功能；

(2)每月選擇不同區(qū)域進行全聯(lián)動測試，在消防監(jiān)控中心觀察消防設(shè)備的信號反饋；

(3)啟動消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵試驗，檢查配電設(shè)施和水泵運行情況；

(4)、檢查主電源、備用電源、充電是否正常；

(5)定期對設(shè)備進行維修保養(yǎng)，填寫書面記錄，大型維修項目填寫設(shè)備技術(shù)檔案。

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建筑設(shè)施消防設(shè)施維保：

1、因為任何單位、個人都是要有著維護消防安全、保護消防設(shè)施及預(yù)防火災(zāi)、報告火警相關(guān)義務(wù)。

2、就比如在《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：在建筑工程消防驗收后，建筑物所有者或管理者要落實建筑消防設(shè)施的管理及值班人員，跟具備建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資格企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，從而保障消防設(shè)施可正常運行。

3、單位建筑消防設(shè)施測試檢查、檢驗維修保養(yǎng)都要委托具備消防檢測中介服務(wù)資格單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)單位依照本規(guī)定開始實施。

消防機構(gòu)要檢查建筑消防設(shè)施究竟是否跟具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具體相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

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控制現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器、控制器的電源。

3-- 繼電器：協(xié)助DO點完成啟停控制，有與強電隔離作用。當(dāng)DO模塊發(fā)出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點控制現(xiàn)場設(shè)備的起停。用上位控制DO點輸出，相應(yīng)繼電器應(yīng)吸合并發(fā)出“啪”的聲音。如果沒有反應(yīng)，應(yīng)先檢查DO點是否輸出電壓，如果輸出正常，則應(yīng)檢查繼電器是否損壞。

4—電源：為控制器、繼電器、現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。

本系統(tǒng)現(xiàn)場執(zhí)行器主要為風(fēng)閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器。水閥執(zhí)行器使用24V（空調(diào)機為220V）交流電源供電，控制信號為10V直流電源。正常情況下，當(dāng)控制信號從0V變到10V時，閥的開度也應(yīng)該從0%變到100%。如果系統(tǒng)運行時，執(zhí)行器不動作，則應(yīng)首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應(yīng)位置檢查，模塊是否送出命令或者保險絲是否燒斷。若無以上問題，檢查線路是否正常。如果執(zhí)行器動作，但動作方向相反，應(yīng)調(diào)節(jié)執(zhí)行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時執(zhí)行器動作方向仍無改變，則應(yīng)檢查是否有控制信號送出。到柜子里用萬用表實際測量，如果實際測不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。

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維修體系不健全

維修體系不健全主要體現(xiàn)消防裝備器材經(jīng)銷商和代理商是從國外進口先進消防設(shè)備，消防設(shè)備說明書主要是外文，較少消防人才能看懂說明內(nèi)容，這方面消防骨干及技術(shù)人才比較缺乏。

并且，消防器材維保維修維護保養(yǎng)工作在我國消防救援隊伍中未能引起領(lǐng)導(dǎo)層足夠重視，缺少科學(xué)維修規(guī)劃及保養(yǎng)計劃，導(dǎo)致一些消防器材不能正確、有效使用。

維修體系不健全，還體現(xiàn)在維修人才的不充足上，沒足夠消防器材維修人才，導(dǎo)致部分消防裝備功能未能得到及時恢復(fù);以上種種導(dǎo)致未能建立真正健全消防器材裝備維修保養(yǎng)體系。