廣州晟捷消防有限公司——消防系統安裝維修保養消防系統保養

給排水管道包含： 室內給水管道：生活水泵房，熱力換熱站，消防水池進水管。 室內排水管道：廚房，衛生間。室外給水管道：市政供水主管。 室外排水管道：市政污水主管。水管道的日常檢查。維修養護人員應十分熟悉給水系統，經常檢查給水管道，閥門及水(包括地上，地下，屋頂等)的使用情況，經常注意地下有無漏水，滲水，積水等異常情況，如發現有漏水現象應及時進行維修。天管道的檢查和維護。露天管道因日曬雨淋會出現防腐層，保溫材料脫落的現象，應隨時注意維護和修理，以延長管道的使用壽命。如管道漆皮脫落，尚未生銹，可及時刷漆防腐，若已生銹，應先除銹后刷漆。為延長管道使用壽命，露天管道應定期刷漆，一般焊接鋼管及鋼件應不超過兩年，鑄鐵管應不超過三年刷漆一次。

一、報警閥組的安裝

1、壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置；

2、排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置；

3、水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。

廣州晟捷消防有限公司——消防系統安裝維修保養消防系統保養二、報警閥組的濕式安裝

1、應使報警閥前后的管道中能順利充滿水，壓力波動時，水力警鈴不應發生誤報警；

2、報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置；

3、水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門，水力警鈴和報警的連接應采用的鍍鋅鋼管，當鍍鋅鋼管的公稱直徑為15mm時，其長度不應大于6m，當鍍鋅鋼管的公稱直徑為20mm時，其長度不應大于20m，而且安裝后的水力警鈴啟動壓力不應小于0.05Mpa。

廣州晟捷消防工程公司——火災自動報警系統安裝維修保養消防系統保養

一、火災自動報警系統1.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2.檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時，是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3.試驗手報按鈕報警檢查，消防中心顯示報警位置是否準確；

4.檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養；

5.檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

7.檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；

9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

11.定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

建筑消防設施的維保維護管理值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔工作。

產權單位或委托管理建筑消防設備設施單位，明確建筑消防設施的維保管理歸口部門、管理人員及工作職責，建立建筑消防設備設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔制度，保障建筑消防設備設施正常運行。同一使用單位，應明確建筑消防設施的維保管理責任，對消防設備設施實行統一管理，以合同方式約定各自的權利義務。

委托物業單位統一管理，物業單位嚴格按合同約定履行建筑消防設備設施管理職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋制度，保障管理區域內建筑消防設備設施正常運行。

廣州晟捷消防——消防工程安裝維護保養消防系統保養

維護保養服務的消防工程范圍包含且不限于以下內容：

1.消防報警系統設備：包括溫感、煙感、消火栓按鈕，以及手動報警裝置、聲光報警器、報警控制器等。

2.消防自動控制功能：正壓風機與送風閥控制、排煙風機與排煙閥控制、電動防火閥控制、非消防電源切斷控制、消防廣播控制、其余相關設備（如風機）的控制等。

3.消防用水系統（不包括水管路、水泵本體和非消防控制的閥門）與報警裝置：包括水流指示器、信號閥、濕式報警閥、消防警鈴等。

4.與上述設備設施或其功能實現有關的消防控制系統的輔助配套設備：包括電源、信號傳輸線路、樓層或區域終端箱、控制模塊、檢測、探測、調節裝置及執行機構

廣州晟捷消防——消防閥安裝維護保養消防系統保養

球閥使用說明：

1）取掉法蘭端兩邊的保護蓋，在閥完全打開的狀態下進行沖洗清潔。

2）安裝前應按規定的信號（電或氣）進行整機測試（防止因運輸產生振動影響使用性能），合格后方可上線安裝（接線按電動執行機構線路圖）。

3）準備與管道連接前，須沖洗和清除干凈管道中殘存的雜質（這些物質可能會損壞閥座和球）。

4）在安裝期間，請不要用閥的執行機構部分作為起重的吊裝點，以避免損壞執行機構及附件。

5）本類閥應安裝在管道的水平方向或垂直方向。

6）安裝點附近的管道不可有低垂或者承受外力的現象，可以用管道支架或者支撐物來消除管線的偏離。

7）與管道連接后，請用規定的扭矩交叉鎖緊法蘭連接螺栓。