廣州晟捷消防有限公司——消防管道安裝維修保養消防安裝維修

1.噴灑管道一般要求使用鍍鋅管件（干管直徑在100mm以上，無鍍鋅管件時采用焊接法蘭連接，試完壓后做好標記拆下來加工鍍鋅）。需要鍍鋅加工的管道應選用碳素鋼管或無縫鋼管，在鍍鋅加工前不允許刷油和污染管道。需要拆裝鍍鋅的管道應先安排施工。

2噴灑干管用法蘭連接每根配管長度不宜超過6m，直管段可把幾根連接在一起，使用倒鏈安裝，但不宜過長。也可調直后，編號依次順序吊裝，吊裝時，應先吊起管道一端，待穩定后再吊起另一端。

3管道連接緊固法蘭時，檢查法蘭端面是否干凈，采用3～5mm的橡膠墊片。法蘭螺栓的規格應符合規定。緊固螺栓應先緊不利點，然后依次對稱緊固。法蘭接口應安裝在易拆裝的位置。

4消火栓系統干管安裝應根據設計要求使用管材，按壓力要求選用碳素鋼管或無縫鋼管。

廣州晟捷消防有限公司——消防工程安裝維修保養消防安裝維修

消防工程維修維護，消防維修保養工程經常性工作，持之以恒、常抓不懈，使消防設備設施長期良好狀態，抓好消防設施設備維護保養是物業服務工作中重中之重因此物業服務企業在日常的維護保養中重點對物業區域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期維護保養，保障平時必須處于良好狀態。服務企業應抓好方面的維修保養工作：

消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。

消防報警系統每半年測試一次。

樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。

消防維修保養工程維護要求：

按照規定對委托消防維修保養工程的消防設施進行定期檢查、維修和保養。

對消防設施出現的故障及時修復，保障其正常運行。

對消防維修保養工程消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市消防局報告一次，當出現嚴重故障不得不停用時，應立即報告。

堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防

廣州晟捷消防有限公司——消防火災報警系統維修保養消防安裝維修

消防體系查看需求不時進行，主要由每日例行查看與年查看構成;每日查看，需求對火災報警操控主機各項功能測試，保障火災功能、毛病功能運轉出，保障設備正常使用，一起需求查看指示燈是否存在損壞異常現象，對主、備用電源做好自動轉換試驗，經過消防火災報警操控器自檢功能，對設備運轉做好體系查看測試，一起，為更好確定問題點，需求把發現狀況記載，把查看成果填寫《消防設備每日保養記載表》中。

年檢時需求對所有火災探測器實效模仿，對已失效的火災探測器替換，另外需求對電纜、接線盒、設備進行直觀查看，對積塵清理，并把所查看的成果填寫到消防設備年保養記載表中。年檢分為半年和全年兩次進行。

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哪些設施可以使用專項維修

1、物業共用部位

物業共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的部位一般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

2、共用設施設備

共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的附屬設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、中央空調、防盜門、樓宇對講系統、避雷裝置、水箱、水泵、鍋爐、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、小區圍欄、監控報警系統、車輛進出管理系統、非經營性車場車庫和公益性文體設施等

廣州晟捷消防——消防管道維修保養安裝檢測消防安裝維修消防防水套管在安裝時注意以下幾點：

1、管道使用前，應觀察外觀、充水情況、外壁沖洗情況，逐一檢查有無裂紋、砂眼。

2、檢查所有管件有無裂紋、砂眼、壁厚均勻。

3、檢查所有插口是否到位、牢固、密實。

4、管道坡度應均勻，不得有反向坡度。屋頂出口處的管道坡度應適當增加。

5、支吊架按《管道安裝施工驗收規范》設置。

在整個工程施工過程中，應與土木工程密切相關，特別是與鋼筋工人合作，建筑鋼筋氧切割。移動應與技術人員溝通。土木工程師溝通，梁主筋不能氧切割。安裝防水套管后，用木渣填充防水套管，便于以后清除消防防水套管。

廣州晟捷消防——消防管道維修保養安裝檢測消防安裝維修維護管理要求：

用于消防設施巡查、檢測、維修、保養測量用儀器、儀表、量具及泄壓閥、安全閥，依法要計量檢定，建筑使用管理單位按照有關規定定期校驗，具有效證明文件。

建筑使用管理單位按照要求組織實施消防設施維保維護內容標準管理：

明確管理職責;同一建筑物有兩個及兩個以上產權、使用單位，明確消防設施維保維護管理責任，實行統一管理，合同方式約定各自權利與義務;委托物業管理單位、消防技術服務機構實施統一管理，物業管理單位、消防技術服務機構嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，保障管理區域內消防設施正常運行。

制定消防設施維保維護內容標準管理制度維修管理技術規程;消防設施投入使用，建筑使用管理單位制度落實巡查、檢測、報修、保養各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，保障消防設施處于正常工作狀態，完好有效。

落實管理責任;建筑使用管理單位自身具備維修保養能力，明確維修、保養職能部門和人員;不具備維修保養能力，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位有維修、保養能力單位簽訂消防設施維修、保養合同。