廣州晟捷消防——寫字樓消防系統的維保周期消防管道維修

1、室外消火栓由于處在室外，經常受到自然和人為的損壞，所以要經常維護。

2、室內消火栓給水系統，至少每半年要進行一次的檢查。

3、自動噴水滅火系統，每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗，每個季度應對報警閥進行一次功能試驗。

4、高、低倍數泡沫滅火系統，每半年應檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產生泡沫的有關裝置，對地下管道應至少5年檢查一次。

5、氣體滅火系統，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統每年至少檢查2次。

6、火災自動報警系統投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其他必要功能試驗，不合格的嚴禁重新安裝使用。

7、滅火器應每半年檢查一次，到期的應及時更換。

廣州晟捷消防有限公司——建筑設施中需要進行消防維保的包括：消防管道維修

1.消防水系統：包括消防水池、消防水泵、消防水管、消防水等，需要進行定期檢查、清洗、保養，確保消防水系統的正常運行。

2.自動噴水滅火系統：包括噴頭、水泵、水箱、管路等，需要進行定期檢查、清洗、保養，確保自動噴水滅火系統的正常運行。

3.氣體滅火系統：包括七氟丙烷氣瓶、管路、噴頭等，需要進行定期檢查、充裝、保養，確保氣體滅火系統的正常運行。

4.火災報警系統：包括火災探測器、報警按鈕、聲光報警器等，需要進行定期檢查、測試、保養，確保火災報警系統的正常運行。

5.疏散通道：包括樓梯、走廊、安全出口等，需要定期檢查、清理、保養，確保疏散通道的暢通。消

6.防電梯：需要進行定期檢查、保養，確保消防電梯的正常運行

7.。滅火器：需要進行定期檢查、充裝、保養，確保滅火器的正常使用。

廣州晟捷消防有限公司——酒店賓館消防維保的工作流程消防管道維修

1. 用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;

2. 檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響;

3. 試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確;

4. 檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養;

5. 檢查各個界面(模塊)和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運行;

6. 檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求;

廣州晟捷消防有限公司——消防維保公司的資質要求消防管道維修

(一)具有法人資格;

(二)注冊資金不少于200萬元;

(三)維修保養設備符合配備標準，并按規定經計量檢定合格;

(四)在本省有與其技術服務活動相適應的固定工作場所，且不小于200平方米，其中，辦公場所不少于100平方米，檔案室不少于20平方米，設備庫房不少于30平方米;

(五)有健全的內部管理制度和確保消防設施維修保養技術服務質量的管理體系；

(六)執業人員不少于10名，并取得執業資格證書。其中，具有電氣、給排水、暖通等消防相關技術職稱，或者取得技師以級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于2人;具有消防相關中級技術職稱，或者取得技能等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于3人;具有消防相關初級技術職稱，或者取得中級技能等級的消防行業特有工種職業資格的執業人員不少于5人。

廣州晟捷消防工程有限公司——建筑消防安裝維修保養消防管道維修審圖時常常發現有些設計人員未按上述要求選用電線電纜，違反了規范的上述規定，存在重大安全隱患。還有些設計人員雖然對一類高層建筑以及重要的公共場所等防火要求高的建筑物按規范要求選用了阻燃低煙無鹵交聯聚乙烯絕緣電纜、電線或無鹵電纜、電線，卻采用PVC電線管或PVC線槽作為穿線管材。大家知道，PVC電線管或PVC線槽的主要成分為含鹵的聚，在高溫下的燃燒過程中照樣會釋放出、等大量有毒氣體并產生大量的黑色煙霧。因此，若選用了阻燃低煙無鹵或無鹵電纜、電線，再采用PVC管或PVC線槽敷設方式，則失去了選用了阻燃低煙無鹵或無鹵電纜、電線的實際意義。這種做法與《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008第7.4.1條第2款規定的本意相矛盾，是非常不妥的，同樣存在安全隱患。當選用阻燃低煙無鹵交聯聚乙烯絕緣電力電纜、電線或無鹵電力電纜、電線時，不得采用PVC材質的電線管或線槽作為穿線管材，這一點應引起電氣設計人員的重視。

廣州晟捷消防工程有限公司——建筑消防栓安裝維修保消防管道維修

養消火栓1）供消防車吸水的室外消防水池的每個取水口宜按一個室外消火栓計算，且其保護半徑不應大于150m；距建筑外緣5m～150m的市政消火栓可計入建筑室外消火栓的數量，但當為消防水泵接合器供水時，距建筑外緣5m～40m的市政消火栓可計入建筑室外消火栓的數量。

2）市政消火栓的保護半徑不應超過150m，間距不應大于120m。

3）市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，并應符合下列規定：市政消火栓距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2.0m；市政消火栓距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5.0m；市政消火栓應避免設置在機械易撞擊的地點，確有困難時，應采取防撞措施。